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“起跑即沖刺,開賽即決賽”柏亞產(chǎn)業(yè)城引領示范,當紅不讓!
2022-02-12

根據(jù)汕頭市委市政府關于推進“工業(yè)立市,產(chǎn)業(yè)強市”的決策部署,金平區(qū)結合實際,初步劃定了17.3平方公里的工業(yè)控制線,規(guī)劃了5年改造6300畝、今年完成1000畝的“工改工”目標,從園區(qū)低效產(chǎn)業(yè)用地利用、加快集體土地流轉、推動村鎮(zhèn)連片工業(yè)區(qū)改造升級等方面入手,推動工業(yè)產(chǎn)業(yè)做大做強。

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(柏亞產(chǎn)業(yè)城航拍圖)

作為全市“工改工”現(xiàn)場推進會的舉辦地和現(xiàn)場參觀示范點,柏亞產(chǎn)業(yè)城在相關政策引導和支持下,由柏亞集團投資約10.3億元,將國有低效用地改造成為現(xiàn)代標準廠房,容積率從原來的1.1提高至4.87,將有效緩解中小微企業(yè)發(fā)展用地難、用廠房難的瓶頸。

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(廠房航拍圖)

—項目定位—

柏亞產(chǎn)業(yè)城占地面積約192畝,規(guī)劃建筑面積約55.9萬㎡(含已建),是一座以現(xiàn)代標準工業(yè)廠房、生產(chǎn)及生活服務配套構成的產(chǎn)城綜合體,現(xiàn)采用銷售(含預售)、出租、自用等形式服務于工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。

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(柏亞產(chǎn)業(yè)城效果圖)

項目是以“產(chǎn)業(yè)集群、生態(tài)園區(qū)、一站配套、資源共享”為理念,立足區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),覆蓋“研究開發(fā)-生產(chǎn)制造-工業(yè)設計-檢驗檢測-營銷推廣”的全鏈式產(chǎn)業(yè)集聚平臺,將打造一座“工業(yè)立市、產(chǎn)業(yè)強市”的工業(yè)地產(chǎn)示范園區(qū)。

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(柏亞產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃圖)

—產(chǎn)品優(yōu)勢—

柏亞產(chǎn)業(yè)城學習借鑒了珠三角等地區(qū)先進經(jīng)驗,在廠房層高、樓層承重、電梯、配套服務等方面達到了區(qū)域領先水平。以設計1000㎡起可自由組合的獨立產(chǎn)權廠房,滿足中小微企業(yè)場地購置能力和對生產(chǎn)設備場地等要求。

l 首層層高7米、荷載2T;2-4層層高5米、荷載800kg;5-12層層高4.2米、荷載500kg,充分滿足不同類型企業(yè)的生產(chǎn)要求;

l 地下室層高4.5米,園區(qū)單循環(huán)通道,小型貨車裝卸、流動通暢;

l 每棟配套8部貨梯和4部客梯,實現(xiàn)人貨分離,辦公生產(chǎn)通道獨立;

l 獨立排煙排氣排污裝置,保障企業(yè)生產(chǎn)工藝獨立性,滿足生產(chǎn)環(huán)保要求;

l 園區(qū)規(guī)劃建設各類生活配套及綜合服務平臺,為園區(qū)企業(yè)提供貼身級服務;

l 提供共享裝卸場、裝卸平臺和寄倉服務,降低進駐企業(yè)運營成本。

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(廠房實景圖)

—政策利好—

我市新出臺的《關于推進“工改工”促進產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展的實施意見》,為柏亞產(chǎn)業(yè)城的投資建設和項目入駐提供了有利的政策鼓勵。

l 預售

明確新建標準廠房可預售,有利于園區(qū)建設投資企業(yè)融資回籠資金再建設,也為入駐工業(yè)企業(yè)提供更好的權益保障。

l 產(chǎn)權

獨立產(chǎn)權,一戶一證,同時支持分期、分棟、分單元辦證,確權保障形式更加靈活,有利于產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引不同需求企業(yè)進駐發(fā)展。

l 年限

柏亞產(chǎn)業(yè)城原用地年限僅剩30余年,改造后可補足到50年,有利于吸引園區(qū)建設企業(yè)加大投資加快推進“工改工”,增強工業(yè)企業(yè)購買廠房進駐園區(qū)的意愿。

 

(視頻轉載自汕頭橄欖臺)

 

(視頻轉載自汕頭橄欖臺)

柏亞產(chǎn)業(yè)城分三期開發(fā)建設,首期規(guī)劃建設約20萬㎡,建設3棟12層工業(yè)大廈,其中工業(yè)大廈1、2棟已經(jīng)竣工并交付使用,企業(yè)預約登記入駐率已超60%,主要為食品、機械、化工塑料等行業(yè)企業(yè)。第3棟工業(yè)大廈建設已經(jīng)啟動,將重點吸引包裝產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)企業(yè)。

在全市推進“工改工”有利政策的鼓舞下,柏亞集團還將著手啟動二期項目前期工作,力爭提前建設。到2025年,整個柏亞產(chǎn)業(yè)城園區(qū)將全面完成“工改工”建設,預計可入駐企業(yè)超200家,年營業(yè)收入50億元,相當于改造前5倍,為破解產(chǎn)業(yè)用地瓶頸、激發(fā)釋放新空間新動能提供示范。

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